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Ver También: Acción Inmobiliaria

Tabla de contenidos

Normativa

Legislación

  • Ley No. 177 de 1971, que fija un derecho de RD$2.00 en sellos[2]
  • Ley No. 698 de 1974, sobre avalúo en casos de expropiación[3]
  • Ley No.628, de fecha 28 de mayo de 1977, que modifica el Artículo 43 de la Ley sobre el Catastro Nacional No.317, de fecha 19 de junio de 1968, fijando valor de sellos para certificaciones[4]

Decreto

  • Decreto No. 3337 de 1973, que fija la Tarifa de Tasación de Propiedades Inmobiliarias[7]
  • Decreto No. 368-88, de precios mínimos para terrenos en Santo Domingo[8]

Jurisprudencia

La ley señala las diversas características que deben tenerse en cuenta para el avalúo de los terrenos por las Comisiones de Avalúo y las sujetas al control judicial mediante el recurso que establece ante el Tribunal Superior Administrativo (Artículo 35). Por tanto los avalúos de las Comisiones, así como las sentencias del Tribunal Superior Administrativo deben precisar los elementos de juicio que las motivaron.[9]

La Dirección de Mensuras Catastrales puede motu proprio advertirle al Tribunal de Tierras cualquier error en que incurrió en una mensura catastral, en cuyo caso dicho Tribunal puede ordenarle una superposición de planos y un replanteo de hitos.[10]

El Artículo 55 de la Ley No. 317 de 1968 crea un fin de inadmisión para todas las acciones que se refieren a inmuebles a falta de aportar el recibo relativo a la declaración presentada al Catastro. Esta regla se refiere a todo tipo de inmueble, esté registrado o no, se refiera a mejoras o no, y aun cuando el demandante sea inquilino.[11] [12] [13]

Los certificados de valuación de inmuebles (“cintillo”) que expide la Dirección General de Catastro Nacional no son atributivos de derecho de propiedad, sino que se usan en determinadas exigencias legales.[14]

Doctrina

  • CONCEPCIÓN,Altagracia.CASTRO,Carmen.FERRERA C.,Catalina. Et Alii.,Derecho Inmobiliario. Santo Domingo: Escuela Nacional de la Judicatura.2007. 112P.
  • SOSA A., Alfonso. Alrededor y contra los contratos de mensuras catastrales. Santo Domingo: Imp. Montalvo, 1928. 18p.
  • FERNÁNDEZ M., Salvador. Consideraciones sobre la mensura en la República Dominicana. En: Revista Jurídica Dominicana, 3(2): 315-319. Santo Domingo: abril de 1941.
  • GONZÁLEZ, Rafael Fco. Ordenes de suspensión de trabajos en terrenos bajo mensura catastral. En: Revista Jurídica Dominicana, 6(1): 773-776. Santo Domingo: 27 de febrero de 1944.
  • GONZÁLEZ M., Rafael Fco. Permutas ad corpus y ad mensuram. En: Revista Jurídica Dominicana, 7(1): 863-865. Santo Domingo: 1945.
  • MACHADO G., Manuel. Apuntes para un estudio sobre legislación catastral. En: Juventud Universitaria, 3(25): 11. Santo Domingo: junio de 1947.
  • ALBURQUERQUE C., Rafael. La parcela catastral. En: Revista Jurídica Dominicana, 9(29): 27-29. Santo Domingo: enero-marzo de 1948.
  • ÁLVAREZ S., Arístides. La mensura catastral en un sitio depurado (artículo 98 y 114 de la ley de registro de tierras). En: Revista Jurídica Dominicana, 13(41): 57-61. Santo Domingo: abril-junio de 1952.
  • ÁLVAREZ S., Arístides. Interés en distinguir para fines de competencia entre lo que es la mensura catastral y lo que es el saneamiento. En: Revista Jurídica Dominicana, 14(42-43): 59-62. Santo Domingo: julio-diciembre de 1952.
  • GÓMEZ T., Luis. La importancia en el saneamiento de una mensura correcta. En: Revista Jurídica Dominicana, 16(52-53): 40-45. Santo Domingo: enero-junio de 1955.
  • REPÚBLICA DOMINICANA. Catastro Nacional. Catastro Nacional: Base Legal. Santo Domingo: INCAT, 1981. 59p. (Serie Legislativa no.1).
  • RODRÍGUEZ G., Radhamés A. El notario en la jurisdicción catastral. En: Derecho y Política, 7: 7-16. Santo Domingo: julio de 1985.
  • RAVELO DE LA F., Julio E. Manual de procedimientos y reglamentaciones catastrales. Santo Domingo: Editora Universitaria, UASD, c.1992. 284p. (Publicaciones de la Universidad Autónoma de santo Domingo, v.684. Colecciones Ciencia y Sociedad no.24).

Referencia

  1. ↑ República Dominicana [Leyes] Ley No. 317 de 1968, sobre Catastro Nacional. Publicada en la Gaceta Oficial 9086.6, modificada por:
  2. ↑ República Dominicana [Leyes] Ley No. 177 de 1971, que fija un derecho de RD$2.00 en sellos. Publicada en la Gaceta Oficial 9233.61
  3. ↑ República Dominicana [Leyes] Ley No. 698 de 1974, sobre avalúo en casos de expropiación. Publicada en la Gaceta Oficial 9342.3
  4. ↑ República Dominicana [Leyes] Ley No.628, de fecha 28 de mayo de 1977, que modifica el Artículo 43 de la Ley sobre el Catastro Nacional No.317, de fecha 19 de junio de 1968, fijando valor de sellos para certificaciones. Publicada en la Gaceta Oficial 9439.35
  5. ↑ República Dominicana [Leyes] Ley 108-05 de Registro Inmobiliario, Publicada en la Gaceta Oficial 10316
  6. ↑ República Dominicana [Leyes] Ley No. 51-07, del 23 de abril de 2007, que modifica la Ley No.108-05, del 23 de marzo del 2005, sobre Registro Inmobiliario, (Artículo 9). Publicada en la Gaceta Oficial
  7. ↑ República Dominicana [Decretos] Decreto No. 3337 de 1973, que fija la Tarifa de Tasación de Propiedades Inmobiliarias. Publicado en la Gaceta Oficial 9303.97
  8. ↑ República Dominicana [Decretos] Decreto No. 368-88, de precios mínimos para terrenos en Santo Domingo. Publicado en la Gaceta Oficial 9741.31
  9. ↑ Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 722. Año 542º
  10. ↑ Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 772. Año 548º
  11. ↑ Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 884. Año 1868º
  12. ↑ Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 890. Año 10º (Discurso)
  13. ↑ Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 896. Año 1572º
  14. ↑ Suprema Corte de Justicia de la República Dominicana. Boletín Judicial No. 1063. Año 529º

Bibliográfica

  • HEADRICK, William C. Compendio Jurídico Dominicano: Jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia durante el período 1970-1998 e índice de la legislación vigente en la República Dominicana. 2 ed. Santo Domingo: Editora Taller, 2000. 503p

Enlaces Relacionados

Dirección General de Catastro Nacional

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